Bauleiter:in (IHK) + Vertiefung Altbau: Schäden und Sanierung

• Arten von Bauleitern
• Prinzipien der Bauleitung
• Leistungsprofil des Bauleiters (auch HOAI)
• Haftung des Bauleiters

• VOB/B und BGB-Verträge
• Mängel (§4 & §13)
• Abnahme
• Gewährleistung
• Nachträge

Allgemeine Sicherheitsunterweisung

• Erste Hilfe
• Arbeitsschutz
• Brandschutz
• Unfallversicherung
• Bildschirmarbeitsplatz

Persönliche Schutzausrüstung

• PSA Allgemein
• PSA gegen Absturz
• Schutzkleidung
• Schutzhandschuhe
• Augen- und Gesichtsschutz
• Atemschutz und Filtergeräte
• Kopfschutz
• Gehörschutz
• Hautschutz
• Sicherheitskennzeichen

• Was ist elektrischer Strom?​
• Wirkung von Strom auf den menschlichen Körper
• Umgang mit elektrischen Anlagen und Geräten

Definition und Aufgaben eines Sachverständigen

• Begriffsdefinition
• Arten von Sachverständigen
• Einzuhaltende Pflichten
• Erlaubte und unerlaubte Werbung
• Rechte und Pflichten zur Ablehnung von Aufträgen

Aufträge und Leistungen

• Mögliche Auftraggeber
• Auftragsarten
  • Immobilienbewertung
    • Beratungsleistungen
    • Werteinschätzungen
    • Kurzgutachten
    • Plausibilitätsprüfungen
    • Gutachtenerstellung gemäß §194 des Baugesetzbuches (BauGB)
       
  • Bauschäden und Baubegleitung
    • Klärung von Streitigkeiten bezüglich Bauschäden und Baumängel
    • Beweissicherungen über den Bauzustand
    • Baubegleitung
    • Beratungsleistungen
    • Planungsleistungen
    • Plausibilitätsprüfungen
       
• Arten von Gutachten
• Auftragsannahme / Risikoanalyse
• Durchführung
• Berechtigungen und Verbot in Bezug auf Rechtsberatung

Vergütung

• Gerichtsaufträge
• Privataufträge 

Haftung

• Haftung bei privaten Aufträgen
• Haftung bei gerichtlichen Aufträgen
• Haftungsgründe
• Haftungseinschränkungen

Einführung in die Baubegleitung

• Begriffsdefinition
• Auftraggeber
• Ziele

Ablauf einer Baubegleitung

• Ablaufschema
• Schritte und Details

Praxisbeispiele

• Stichprobenartige Qualitätskontrolle eines Wärmedämmverbundsystems
• Mängelbericht zur Ausführung von Rohbauarbeiten an einem Neubau
• Baubegleitende Qualitätsüberwachung beim Bau eines Kellers mit Protokoll

• Bedeutung
• Rechtliche Grundlagen
• Praktische Umsetzung
• Das Bautagebuch
• Analoge und digitale Lösungen

• Tägliche Eintragungen
• Leistungsstand und Baufortschritt
• Recht und Standards
• Umgang mit Mängeln und Fehlern

• Erfassung und Dokumentation von Mängeln
• Organisation und Kontrolle der Mängelbehebung
• Dokumentation der Mängelbehebung

• Grundlagen
• Kostenmanagement
• Kalkulationsverfahren
• Kalkulationspraxis

• Grundlagen
• Erstellung eines Zahlungsplans
• Durchführung des Kostencontrollings

• Aufmaß
• Abrechnung

• Einführung in die Baukommunikation
• Kommunikationsmodelle in der Praxis
• Zielgruppenspezifische Kommunikation als Bauleiter
• Dokumentation und schriftliche Kommunikation als Bauleiter

• Konflikte am Bau – Ursachen, Kosten und Chancen
• Konflikte erkennen
• Typische Konfliktfelder
• Eskalationsstufen erkennen und stoppen
• Konfliktlösungsstrategien
• Mediation und Schlichtung
• Prävention und nachhaltiges Konfliktmanagement

• Kernkompetenzen einer Führungskraft
• Führungsstile in der Praxis
• Motivation und Mitarbeiterführung
• Delegation und Kontrolle
• Kommunikation als Führungsinstrument

• Lösungsorientierte Kommunikation als Erfolgsfaktor
• Professionalisierungsstandards
• Konstruktiver Umgang mit Beschwerden und Konflikten
• Verhandlungsführung
• Stress- und Zeitmanagement

Einführung 

• Nutzung von Naturstein in der Geschichte
• Arten von Natursteinen
• Stoffliche Zusammensetzung 
   

Naturstein als Baustoff

• Hartgesteine
• Weichgesteine
• Lockergestein 
   

Bautechnische Merkmale

• Physikalisch-petrographische Merkmale
  • Mineralogische Zusammensetzung
  • Chemische Zusammensetzung
  • Feinstruktureller Aufbau
     
• Technische Merkmale
  • Druckfestigkeit
  • Frostbeständigkeit
  • Polierfähigkeit
     
• Qualitätsprüfung von Gestein
• Schäden und Schutz von Naturstein

Baustoffarten

• Überblick
• Baustoffklassen
• Energieeffizienz
• Baustoffveredelung durch Kunststoffe

Entsorgung von Baustoffen

• Rückbau von Baustoffen
• Gesetzliche Vorgaben
• Energetische Kosten durch Rückbau
• Baustoffe als Gefahrenquelle

Regelwerke und Prüfinstitute

• Bauproduktenverordnung und Weitere
• EU-Richtlinien
• Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung
• Deutsches Institut für Bautechnik (DIBt)
• Übersicht über DIN-Normen

Beton

Grundlagen

• Grundlegende Eigenschaften und Einsatzgebiete
• Herstellung von Beton
• Druckfestigkeit verschiedener Betone
• Konsistenzklassen von Frischbeton
• Betontechnische Daten
   

Anwendung

• Betonierkonzepte
• Betonverdichtung
• Betonieren unter besonderen Bedingungen
• Anforderungen an die Schalung
• Betonschutz
• Expositionsklassen
   

Stahlbeton

Grundlagen

• Grundlegende Eigenschaften
• Arten von Stahlbeton
• Planung
• Schalung
   

Anwendung

• Anforderungen an Stahlbeton
• Ablauf der Bewehrungsarbeiten
  • Planung und Vorbereitung
  • Vorbereitung der Bewehrungsmaterialien
  • Montage
  • Erhärtungsphase des Betons
  • Ausschalen und Ausschalfristen
     

Einführung 

• Gebrannte und ungebrannte künstliche Steine
• Mineralische Bestandteile
• Übersicht über genormte Mauersteine

Kalksandstein (KS)

• Geschichte und Bedeutung von Kalksandstein
• Kalksteine als Baustoff
• Hauptbestandteile
• Kalkstein ohne Wärmedämmung - der Kalksandstein (KS)
  • Eigenschaften
  • Produktklassifizierung
  • Brandschutz und Brandverhalten
     

Kalkstein mit Wärmedämmung (Porenbetonstein)

• Herstellung und Eigenschaften
• Übersicht über DIN-Normen
• Yton
• Klassen und Anwendung von Porenbeton
• Stoffwerte
   

Mauerziegel

• Herstellung und Eigenschaften
• Typen von Mauerziegeln
• Mauerverband
• Physikalische Eigenschaften
  • Wärmedämmung
  • Feuchteregulierung
  • Schallschutz
  • Brandverhalten
     

Zementgebundene Produkte

• Zementgebundene Steine
• Betonprodukte und Betonfertigprodukte
  • Einsatzgebiete
  • Produktion
  • Technische Daten
  • Bauphysikalische Eigenschaften
  • Übersicht über DIN-Normen
     

Betonsteine mit Wärmedämmung

• Liaporstein
• Bims

Definition, Historie und Bedeutung von Bindemitteln für den Bau

Arten und Eigenschaften von Bindemitteln

• Kalk
• Zement
• Gips
• Weitere Bindemittel

Mörtelarten

• Zementmörtel
• Kalkmörtel
• Gipsmörtel
• Lehmmörtel

Putzarten

• Normalputz (GP)
• Leichtputz (LW)
• Edelputz (CR)
• Einlagenputz (OC)
• Sanierputz (R)
• Wärmedämmputz (T)

Eigenschaften von Putzen und Mörtel

• Bestandteile
• Anwendung
• Beanspruchung

Arten von Estrichen

• Zementestrich (CT)
• Fließestrich (CA)
• Magnesiaestrich (MA)
• Gussasphaltestrich (AS)
• Kunstharzestrich (SR)
   

Eigenschaften verschiedener Estriche

• Dämmeigenschaften
• Schallschutz
• Hitzeschutz
• Feuchteregulierende Eigenschaften
   

Anforderungen an Estrich und Prüfverfahren

• Normen
• Estrichbauarten
• Verarbeitungshinweise
  • Ausführung
  • Dehnungsfugen
  • Trocknungszeiten und Begehbarkeit

Arten von Zuschlagstoffen und Einsatzgebiete

• Natürliche Zuschlagstoffe
  • Sand
  • Kies
  • Schotter
  • Bims
  • Perlit
     
• Anorganische Zuschlagstoffe
  • Schlacke
  • RCL
  • Glasperlen
  • Tonkügelchen
     

Reglungen zur Körnung

• Körnungsklassen
• Übersicht über DIN-Normen
• Weiterführendes Material

Arten von Dämmstoffen

• Außendämmung
• Innendämmung
• Kerndämmung

Anforderungen an verschiedene Dämmstoffe

• Anwendungshinweise und -klassen
• Wärmedämmeigenschaften
• Schallschutzeigenschaften
• Brandverhalten

Der Werkstoff Glas

Aufbau, Bestandteile und Herstellung

Glasarten

• Flachglas
• Verbundlgas
• Isolierglas
• Sicherheitsglas
• Hartglas
• Extraklarglas
• Streifenglas

Eigenschaften von Glas

• Struktur und Transparenz
• Mechanische Eigenschaften
• Thermische Eigenschaften
• Chemische Eigenschaften
• Elektrische Eigenschaften
• Brandschutzeigenschaften

Glasverarbeitung und Glasprodukte

• Flachglas
• Profilglas
• Strukturglas
• Sicherheits- und Sichtschutzglas
• Glas- und Glasfaserprodukte

Verbundglas und Mehrfachverglasung

• Wärmeschutz
• Schallschutz
• Befüllung oder Vakuumierung des Zwischenraums

Holz

• Nadelhölzer
  • Kiefer
  • Fichte
  • Tanne
  • Lärche
  • Douglasie
     
• Laubhölzer
  • Eiche
  • Buche
  • Esche
  • Ahorn
  • Birke
  • Kirschbaum
     
• Zusammensetzung und Aufbau und Eigenschaften
  • Chemische Zusammensetzung
  • Baumquerschnitt und Schichten
  • Holzfeuchte
  • Stabilität und Festigkeit
  • Thermische Eigenschaften
  • Holzqualitätskriterien
  • Holzschutz

Holzwerkstoffe

• Arten, Eigenschaften und Anwendungsgebiete
  • Spanplatten
  • Faserplatten
  • Schichtholz
  • Formteile
     
• Normen und Nachhaltigkeit für Holz und Holzwerkstoffe
  • Übersicht über DIN-Normen
  • Nachhaltigkeit (FSC und PEFC)
  • Recycling

Einführung

• Eigenschaften von Metallen allgemein
  • Festigkeit
  • Plastische Verformbarkeit
  • Schmelzpunkt
  • Wärmeleitfähigkeit
  • Elektrische Leitfähigkeit
  • Korrosionsbeständigkeit
  • Magnetismus
  • Dichte
  • Schmelz- und Recyclingfähigkeit
     
• Häufigste verwendete Metallarten und Metallwerkstoffe im Überblick
  • Eisen
  • Stahl
  • Aluminium
  • Zink
  • Kupfer
  • Diverse Legierungen
     
• Gewinnung, Herstellung und Einteilung von Metallen

Eisenwerkstoffe

• Stahl
  • Bestandteile und Herstellungsprozess
  • Einteilung und Übersicht zu Normen
  • Stahlsorten für den Stahlbau
  • Stahlsorten für den Massivbau
     
• Gusseisen
  • Mit Lamellengrafit (GJL)
  • Ohne Lamellengrafit (GJS)
  • Temperguss (GJM)

Nichteisenmetalle (NE-Metalle) im Bauwesen

• Eigenschaften und Einsatzgebiete von
  • Aluminium
  • Zupfer
  • Zink
  • Blei
• Weitere NE-Metalle

Metallschäden und Metallschutz

• Korrosion
• Schäden durch mechanische Beanspruchung
• Schutzmaßnahmen

• Häufigste Schäden und Ursachen
  • Wärmebrückenfreies Konstruiereren
  • Wärmebrücken im Sockel- und Perimeterbereich
    • Ist-/Soll- Vergleiche
    • Sanierung und Kostenschätzung
  • Typische Fehler der Bauwerksabdichtung und Dämmung
  • Mauerwerk: Feuchtigkeitsschutz
  • Mauerwerksabdichtung von nicht unterkellerten Gebäuden
  • Anwendungsfehler: Drainagen
• Qualitätssicherungsmaßnahmen
  • Bestimmen des Feuchtegehalts
  • Messung der Baustoff Feuchte
  • Bestimmung der Luftfeuchtigkeit
• Fallbeispiele
• Mustergutachten mit Sanierungsempfehlung

• Typische Fehler und Folgeschäden
  • Wärmebrücken
  • Feuchteschäden
  • Fassadenschäden
  • Schäden durch Wasser
  • Einfluss Salze
  • Veralgung von Putzen auf WDVS
  • Rissbildungen
     
• Protokollierung und Qualitätssicherungsmaßnahmen
   
• Fallbeispiele
  • Sanierung Mauerwerk
  • Sanierung Sockelputz
     
• Mustergutachten mit Sanierungsempfehlung 

Einführung und Grundlagen

• Schimmelbefall
• Schimmelpilze
• Hefen
• Aktino-Bakterien bei Schimmelbefall in Innenräumen

Auswirkungen von Schimmel auf die Gesundheit

• Allergische Reaktionen
• Reizende, toxische und geruchliche Wirkungen
• Infektionen

Ursachen von Schimmelwachstum in Gebäuden

• Bauliche, nutzungsbedingte und sonstige Einflussgrößen
• Unzureichende Wärmedämmung
• Wärmebrücken
• Erhöhte Wärmeübergangswiderstände
• Unzureichendes oder unsachgemäßes Lüften
• Feuchtepufferung der Baumaterialien
• Feuchtigkeit durch eindringendes Wasser

Vorbeugung gegen Schimmelbefall

Schimmelbefall erkennen, erfassen und bewerten

• Ortsbegehung und Schadenserfassung
• Bewertung der Ergebnisse
• Maßnahmen im Schadensfall

Zusätzliche Materialien

• UBA Schimmelleitfaden
• Mustergutachten mit Sanierungsempfehlung

• Typische Fehler und Feuchteschäden
  • Feuchtigkeit in Holzkonstruktionen
  • Sanierung und Instandsetzung
  • Dampfsperren
  • Vorbeugung Fehlerquellen
     
• Qualitätssicherungsmaßnahmen
  • Messung der Holzfeuchte
  • Holzschutz
  • Holzzerstörende Insekten 
     
• Fallbeispiele
  • Holzdachstühle
  • Fachwerk 
     
• Mustergutachten mit Sanierungsempfehlung

• Typische Fehler und Folgeschäden
  • Übersicht Dachbauten und Dachteile
  • Dachsanierung im Bestand 
     
• Typische Fehler bei der Entwässerung von Steildächern
  • Ausführungsfehler 
     
• Fallbeispiele
  • Häufigste Schäden und Ursachen
  • Ist-/Soll- Vergleich
  • Sanierung und Kostenschätzung
     
• Mustergutachten mit Sanierungsempfehlung

• Typische Fehler und Folgeschäden bei Bestandsbauten
  • Planungs- und Ausführungsfehler
  • Hintergrund Flachdämmung
  • Dämmung und Wärmebrücken
• Typische Fehler und Kontrolle des Feuchteschutzes und Abdichtung
  • Dachentwässerung Flachdächer
  • Entwässerung von Balkonen, Terrassen und Logien
  • Bitumenabdichtungen
  • Durchdringungen Flachdächer
  • Fehler bei Dachrandabschlüssen
  • Feuchtigkeitsfehler bei falschem Gefälle
• Fallbeispiele
• Mustergutachten mit Sanierungsempfehlung