Gutachter:in für das Maler- und Lackiererhandwerk

Auftragseingang

• Erstkontakt
• Informationsbeschaffung
• Angebotserstellung / Honorarvereinbarung

Vorbereitung

• Beweisfrage / Aufgabenstellung
• Gerätschaften und Werkzeuge
• Probeentnahmen und Bauteilöffnung

Vor-Ort-Termin

• Organisatorisches zum Ortstermin
• Durchführung des Ortstermins

Das Gutachten

• Ergebnisdarstellung nach DIN EN 16775
• Allgemeines  zum Gutachten
• Gutachtenaufbau
• Hilfsverben
• Nummerierung
• Häufige Fehler

Objektanalyse und Ergebnisse

• Schadensanalyse
• Ist-Zustand / Soll-Zustand
• Empfehlung und Kostenschätzung

Auftragsabschluss

• Fertigstellung und Versand
• Abschließen der Akte und Archivierung

Definition und Aufgaben eines Sachverständigen

• Begriffsdefinition
• Arten von Sachverständigen
• Einzuhaltende Pflichten
• Erlaubte und unerlaubte Werbung
• Rechte und Pflichten zur Ablehnung von Aufträgen

Aufträge und Leistungen

• Mögliche Auftraggeber
• Auftragsarten
  • Immobilienbewertung
    • Beratungsleistungen
    • Werteinschätzungen
    • Kurzgutachten
    • Plausibilitätsprüfungen
    • Gutachtenerstellung gemäß §194 des Baugesetzbuches (BauGB)
       
  • Bauschäden und Baubegleitung
    • Klärung von Streitigkeiten bezüglich Bauschäden und Baumängel
    • Beweissicherungen über den Bauzustand
    • Baubegleitung
    • Beratungsleistungen
    • Planungsleistungen
    • Plausibilitätsprüfungen
       
• Arten von Gutachten
• Auftragsannahme / Risikoanalyse
• Durchführung
• Berechtigungen und Verbot in Bezug auf Rechtsberatung

Vergütung

• Gerichtsaufträge
• Privataufträge 

Haftung

• Haftung bei privaten Aufträgen
• Haftung bei gerichtlichen Aufträgen
• Haftungsgründe
• Haftungseinschränkungen

Einführung in die Baubegleitung

• Begriffsdefinition
• Auftraggeber
• Ziele

Ablauf einer Baubegleitung

• Ablaufschema
• Schritte und Details

Praxisbeispiele

• Stichprobenartige Qualitätskontrolle eines Wärmedämmverbundsystems
• Mängelbericht zur Ausführung von Rohbauarbeiten an einem Neubau
• Baubegleitende Qualitätsüberwachung beim Bau eines Kellers mit Protokoll

Baustoffarten

• Überblick
• Baustoffklassen
• Energieeffizienz
• Baustoffveredelung durch Kunststoffe

Entsorgung von Baustoffen

• Rückbau von Baustoffen
• Gesetzliche Vorgaben
• Energetische Kosten durch Rückbau
• Baustoffe als Gefahrenquelle

Regelwerke und Prüfinstitute

• Bauproduktenverordnung und Weitere
• EU-Richtlinien
• Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung
• Deutsches Institut für Bautechnik (DIBt)
• Übersicht über DIN-Normen

Definition, Historie und Bedeutung von Bindemitteln für den Bau

Arten und Eigenschaften von Bindemitteln

• Kalk
• Zement
• Gips
• Weitere Bindemittel

Mörtelarten

• Zementmörtel
• Kalkmörtel
• Gipsmörtel
• Lehmmörtel

Putzarten

• Normalputz (GP)
• Leichtputz (LW)
• Edelputz (CR)
• Einlagenputz (OC)
• Sanierputz (R)
• Wärmedämmputz (T)

Eigenschaften von Putzen und Mörtel

• Bestandteile
• Anwendung
• Beanspruchung

Einteilung, Einsatzgebiete und Vor- bzw. Nachteile verschiedener Dichtstoffe

• Bahnenförmige Dichtstoffe
  • Bitumenbahnen
  • Kunststoff- und Elastomerbahnen
     
• Flüssige Dichtstoffe
  • PMBC
  • Mineralische Dichtungsschlämme
  • Reaktionsharze
  • Asphaltmastix und Gussasphalt

Anwendung von Dichtstoffen

• Schwarze Wanne
• Weitere Anwendungsgebiete

Übersicht über Normen

• DIN 18540
• DIN EN 15651
• DIN EN 14188
• DIN EN 15652

Einführung

• Vergleich: Kleidung – Gebäudehülle
• Die Funktionsebenen der Gebäudehülle und deren Durchbrüche
• Prozesse in der Gebäudehülle
• Diffusion, Konvektion

Wärmeschutz

• Wärmeleitung, Strahlung, Konvektion
• λ, U-Wert und R-Wert
• Transmissionswärme- und Lüftungswärmeverluste
• Isothermen
• Wärmebrücken in Theorie und Praxis
• Thermografie
• Interne und solare Gewinne
• Jahresheizwärmebedarf und Primärenergiebedarf
• Der hygienische Mindestwärmeschutz – die DIN 4108
• Sommerlicher Hitzeschutz
• Blower-Door-Test: Luftdichtheit und Luftdichtdichtheitsrate

Feuchteschutz

• Eis – Wasser - Wasserdampf
• µ- und Sd-Wert
• wie reagieren Baustoffe auf Feuchtigkeit
• Feuchtemessgeräte
• Abdichtungen am Bau
• Rechensoftware und Simulationsprogramme
  • Bauphysik und EnEV-Software-Programme
  • Glaserdiagramm versus WUFI und CO.

Allgemeine Grundlagen

• Schallschutz im Kontext
  • Mangelhafter Schallschutz
  • Notwendiger Schallschutz
• Lärm und Lärmquellen
• Formen von Schall
• Schallwellen

Physikalische Grundlagen

• Bauakustik, Raumakustik, Lärmschutz
• Messung von Schall
• Lautstärkeempfinden
• Bewerteter Schallpegel
• Werte zur Messung von Luft- und Trittschall

Raumakustik

• Schallabsorption
• Schalldämmung
• Reflexionen an strukturierten Flächen

Schallschutz im Wohnungsbau

• Übersicht über DIN-Normen
• Luftschalldämmung von Wänden
• Einfluss der Schalllängsleitung
• Verbesserungsmaßnahmen
• Schallbrücken
• Luft- und Trittschalldämmung von Decken
  • Massivdecken
  • Holbalkendecken
• Schallschutz bei haustechnichen Anlagen

Schutz gegen Außenlärm

• Einordnung äußerer Lärmquellen und Emmisionsgrenzwerte
• Schalldämmung von Fenstern, Rolladenkästen und Lüftern

Einführung

• Grundlagen Brandschutz
• Sieben Stufen der Erkennung von Bränden
• Arten von Brandschutzmaßnahmen
  • Aktiver Brandschutz
  • Vorbeugender und bekämpfender betrieblicher Brandschutz
  • baulicher Brandschutz
• Richtlinien über Überblick
   

Normen

• Brandschutz in Bezug auf Bauprodukte
• DIN 4102 - Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen
  • DIN 4102-1 - Baustoffe, Begriffe, Anforderungen und Prüfungen
  • DIN EN 13501 - Europäische Klassifizierung von Bauprodukten und Bauarten zu ihrem Brandverhalten
  • Muster-Verwaltungsvorschrift (MVV TB)
     

Brandschutz in Bezug auf Bauteile

• Tragende und aussteifende Bauteile
• Raumabschließende Bauteile
• REI als Bestandteil von Feuerwiderstandsklassen
• Feuerbeständige, hochfeuerhemmende und feuerhemmende Bauteile
• Funktion raumabschließender Bauteile
• Brandverhalten von Bauteilen
   

Brandschutz in Bezug auf Baustoffe

• Hochtemperatureigenschaften von:
  • Stahl, Beton und Mauerwerk
  • Holz
  • Gips
  • Nichteisenmetallen
  • Kunststoffen
  • Dämmstoffen

Brandverhalten im Verlauf

• Normbrand
• Äquivalente Branddauer

Die 3 Fassadenarten

• Angeklebte Fassade (Putzfassade)
• Vorgehängte Fassade
• Klinkerfassade (Vorgemauerte Fassade)

Monolithisches Bauen 

• Typische Fehler
• Verwendete Baustoffe
• Vor- und Nachteile
• Einsatzgebiete

Wärmedämmung außen

• Wärmedämmsystem-Konstruktion
• Angeklebte Fassade (Putzfassade) und WDVS
• Fehlerquellen bei Wärmedämmverbundsystemen (WDVS)
• Wärmedämmsystem mit hinterlüfteter Fassade

Durchbrüche durch die Gebäudehülle

• Wärmebrücken zum kalten Keller
• Wärmedämmung Isothermen
• Innendämmung: Durchbrüche durch Installationen
• Praxisbeispiele: Wärmebrücken / Durchbrüche 

Wärmedämmung außen

• Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
• Vorsatzschalen-System (VSWD)
• Hinterlüftete Fassade (HF)
• Vollwärmeschutz (VWS)
• Wärmedammputz

Wärmedämmung innen

• Bei Trockenbauwänden
• Vorgehängte Systeme
• Innenverputztes Mauerwerk
• Innendämmputz
• Einblasdämmung
• Innendämmfassaden

Durchbrüche durch die Gebäudehülle

• Wärmebrücken bei Dämmungsdurchbrüchen
• Wärmebrücken dreidimensional betrachtet
• Wärmebrücken zum kalten Keller
• Wärmebrücken zum Dämmmantel
• Praxisbeispiel - Anbau Dachkonstruktion

Klassische Schnittstellenprobleme verschiedener Gewerke beim Einbau von Fenster und Türen

• Bauphasen und Schnittstellen
• Typische Fehler beim Einbau von Fenstern

Typische Fehler Wärmedämmeigenschaften gemäß der Planung

• Hintergrund Wärmeschutz Fenster- und Türenrahmen
• Schwachstelle Fenster- und Türenrahmen
• Schwachstelle und Lösung für Dämmfehler bei Fenster- und Türenrahmen

Typische Fehler und Kontrolle bei der Feuchteregulierung und der Abdichtung

• Dichtungen und die Feuchteregulierung
• Wiederkehrende Fehler in der Ausführung der Fenstermontage
• Ausführungsfehler: Gefälle der Außenbank

Protokollierung und weitere Qualitätssicherungsmaßnahmen im Bauablauf

• Beispiel: Blower-Door-Messverfahren

Grundlagen Mörtel und Putze

• Unterschiede Baustoffe
• Mischungsverhältnis

Arten von Putzen

• Zusammensetzung von Putzen
• Einteilung nach DIN EN 998-1
• Putze mit nicht mineralischen Klebern
• Putze mit anorganischen Bindemittel
• Putze mit organischen Bindemittel

Anwendung und Beanspruchung von Putzen an der Außenfassade

• Putzsysteme
• Anwendungsbereiche von Putzarten
• Exemplarischer Ablauf
• Qualitätsmaßnahmen für die Beanspruchung von Putzen
• Schadensfaktoren für Putze

Typische Fehler und Qualitätskontrolle von Außenputzfassaden

• Putzrisse in der Außenfassade
• Rissbildung: Fehler in der Putzschale
• Qualitätskontrolle

Klassische Schnittstellenprobleme verschiedener Gewerke

• Feuchtraum vs. Nassraum
• Bauphasen und Schnittstellen von Gewerken

Abdichtung von Nassbereichen

• Anforderungen an die Abdichtung nach DIN 18534
• Einwirkungen durch Wasser – Wassereinwirkungsklassen
• Verbundabdichtung im Nassbereich nach DIN 18534-3
• Klassifizierung von Beanspruchungsklassen
• Ausführung einer Verbundabdichtung
• Typische Anwendungsfehler Abdichtung von Nassbereichen

Feuchteregulierung von Nassbereichen

• Entwässerung des Nassbereichs
• Maßnahmen zur Feuchteregulierung des Nassbereichs

Trockenbau – Typische Ausführungsfehler

• Grundlagen Trockenbau
• Trockenbauarbeiten: Wandtrockenputz
• Platten im Trockenbau
• Vorsatzschalen
• Typische Fehler bei Material und Funktionen
• Typische Ausführungsfehler

Innenputz – Typische Ausführungsfehler

• Grundlage Innenputz
• Putzuntergrund bei Innenputz
• Dicke der Putzbeläge an Wände und Putze
• Typische Material und Anwendungsfehler

Maler - und Lackierarbeiten 

• Grundlagen und Unterlagen
  • Bauphasen: Maler- und Lackierarbeiten
  • Untergrundprüfung im Maler- und Lackiererhandwerk
  • Vereinbarte Beschaffenheit und Ausschreibung eines Auftrages
     
• Material und Funktionen
  • Untergrundprüfung und Vorbehandlung
  • Hauptarten von Grundierungen
  • Beschichtungsstärken
  • Fehler in der Farbgebung
     
• Ausführungsfehler
  • Beschädigungen  
  • Verschmutzungen
  • Kantenausbrüche

Tapezierarbeiten

• Grundlagen und Unterlagen
  • Bauphasen Tapezierarbeiten
  • Untergrundprüfung im Tapezierhandwerk
     
• Material und Funktionen
  • Untergrundprüfung und Vorbehandlung
  • Stufen der Beschichtung 
     
• Ausführungsfehler
  • Untergrund nicht vorbereiten
  • Unsauberes Arbeiten 

• Typische Fehler und Folgeschäden
  • Wärmebrücken
  • Feuchteschäden
  • Fassadenschäden
  • Schäden durch Wasser
  • Einfluss Salze
  • Veralgung von Putzen auf WDVS
  • Rissbildungen
     
• Protokollierung und Qualitätssicherungsmaßnahmen
   
• Fallbeispiele
  • Sanierung Mauerwerk
  • Sanierung Sockelputz
     
• Mustergutachten mit Sanierungsempfehlung 

• Typische Fehler und Folgeschäden im Innen- und Außenbereich
  • Schäden an WDVS und deren Instandsetzung
  • Außendämmung bei Bestandsbauten 
     
• Wärmebrücken / Durchbrüche in Theorie und Praxis
  • Grundlagen und Arten
  • Häufigste Schäden und Ursachen
  • Ist-/Soll Vergleich
     
• Fallbeispiele
  • Sanierung Mauerwerk
  • Untersuchung Vorsatzschale Innendämmung
     
• Mustergutachten mit Sanierungsempfehlung

- Hausarbeit | Erstellung eines Gutachtens
- Mündliche Prüfung | Fachgespräch zum erstellten Gutachten

• Sie setzen KI gezielt zur Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von Gutachten ein.
• Sie kennen rechtliche Rahmenbedingungen und vermeiden typische Anwendungsfehler.
• Sie nutzen automatisierte Textverarbeitung und Recherchemethoden effizient.
• Sie stärken Ihre digitale Kompetenz im Sachverständigenwesen.

Lernziele:

• Sie kennen die wichtigsten KI-Werkzeuge und Einsatzfelder im Bauwesen.
• Sie beherrschen die Grundlagen des Promptings und wenden diese sicher an.
• Sie nutzen KI zur Recherche und Auswertung von Normen und Regelwerken.
• Sie wissen, wie Sie Daten für KI-Anwendungen gezielt vorbereiten und deren Qualität sichern.
• Sie übertragen das Gelernte anhand konkreter Praxisbeispiele auf Ihre berufliche Realität.

• Sie verstehen die Grundbegriffe und Funktionsweisen von KI, Machine Learning und Sprachmodellen.
• Sie kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen für den KI-Einsatz (DSGVO, Haftung, Ethik).
• Sie erhalten einen praxisnahen Überblick über aktuelle Anwendungsfelder von KI im Bauwesen.
• Sie lernen, Chancen und Grenzen von KI realistisch einzuschätzen.
• Sie können erste Überlegungen zum sinnvollen Einsatz von KI in Ihrem Arbeitsumfeld anstellen.